بازسازی خانه به چه معنا است؟

مفهوم بهسازی خانه، بازسازی خانه، یا دوباره سازی خانه به معنی فرآیند بازسازی یا اضافه کردن به فضای خانه است. بهسازی منزل می‌تواند شامل پروژه‌ هایی برای تغییر فضای داخلی خانه، مانند لوله‌کشی و برق و دکور بشود و یا فضای بیرونی مانند نما، حیاط و سقف را هدف قرار دهد. همچنین سایر تغییرات ملک مثل دیزاین باغ یا تعمیر و نگهداری گاراژ و الحاقات، شامل عنوان بازسازی خانه می شود. پروژه های بهبود خانه را می توان به دلایل مختلف انجام داد. ترجیحات شخصی و راحتی، تعمیر و نگهداری یا بزرگتر کردن خانه با افزودن اتاق ها و فضاها، یا به عنوان راهکاری برای صرفه جویی در انرژی یا بهبود ایمنی.

آشنایی با انواع بازسازی خانه

آشنایی با انواع بازسازی خانه

انواع بازسازی خانه

بازسازی خانه اغلب به پروژه های ساختمانی اطلاق می شود که ساختار یک خانه موجود را تغییر می دهند، بهسازی می تواند شامل بهبود چمن ها، باغ ها و سازه های بیرونی مانند آلاچیق ها و گاراژها باشد. همچنین شامل تعمیر و نگهداری اجزای مختلف منزل است. پروژه های بهبود خانه به طور کلی دارای یک یا چند مورد از اهداف زیر هستند:

راحتی

  • ارتقاء سیستم های گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع (HVAC)
  • ارتقاء اتاق‌ها با امکانات لوکس، مانند افزودن ویژگی‌های جدید به آشپزخانه یا آبگرم جکوزی به حمام
  • افزایش ظرفیت سیستم های لوله کشی و برق
  • عایق رطوبتی زیرزمین
  • افزودن عایق صدا، مخصوصا برای اتاق خواب و حمام

تعمیر و نگهداری و تعمیر

پروژه های تعمیر و نگهداری می تواند شامل موارد زیر باشد:

  • بازسازی سقف یا تعویض آن
  • تعویض یا ساخت پنجره های جدید
  • تعمیرات بتن و بنایی پی
  • رنگ آمیزی مجدد اتاق ها، دیوارها یا نرده ها
  • تعمیر سیستم های لوله کشی و برق
  • کاغذ دیواری
  • ایجاد فضای اضافی

فضای نشیمن اضافی ممکن است توسط: تبدیل مناطق حاشیه‌ای به فضاهای قابل سکونت مانند تبدیل زیرزمین‌ها به اتاق‌های استراحت، سینمای خانگی، یا دفاتر خانگی و یا اتاق زیر شیروانی به اتاق خواب‌ اضافی.

بازسازی خانه با اتاق هایی که به کنار خانه اضافه می شوند یا گاهی اوقات سطوح اضافی که به پشت بام اصلی اضافه می شوند، صورت می گیرد. این نوع ساخت و ساز را که قسمت جدیدی به خانه اضافه می شود افزونه می گویند.

صرفه جویی در انرژی

صاحبان خانه ممکن است هزینه های آب و برق را با موارد زیر کاهش دهند:

  • اضافه کردن عایق حرارتی کم مصرف، ایجاد پنجره های جایگزین و افزایش روشنایی
  • استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر با تعویض شومینه های گازی و چوب سوز، پانل‌های خورشیدی، توربین‌های بادی، ترموستات‌های قابل برنامه‌ ریزی

پیمانکار و مجری حرفه ای بازسازی مدرن خانه و منزل

پیمانکاران با تجربه راهکارهای خوبی برای افزایش سرعت و کاهش هزینه پیشنهاد می کنند.

ایمنی و آمادگی

اضافه کردن اقدامات ایمنی و آمادگی اضطراری مانند:

  • سیستم های اعلام حریق و سرقت منزل
  • سیستم های اسپرینکلر آتش نشانی برای محافظت از خانه ها در برابر آتش سوزی
  • درب ها، پنجره ها و کرکره های امنیتی
  • ژنراتورهای پشتیبان برای تامین برق در زمان قطع برق

تا به اینجا با اهداف مختلف برای بازسازی خانه آشنا شدید. در ادامه مطلب به معرفی این صنعت و راهکارهای آن می پردازیم.

معرفی صنعت بازسازی خانه

بازسازی خانه یا منازل مسکونی یک صنعت تقریباً 300 میلیارد دلاری در ایالات متحده است و یک صنعت 48 میلیارد دلاری در کانادا می باشد. در ایران نیز این صنعت از گذشته های دور به صورت سنتی وجود داشته است اما امروزه شرکت های فعال در این زمینه با جذب و استفاده از کارشناسان مجرب و طراحان داخلی توانسته اند صنعت بازسازی خانه را دچار تحول نمایند.

بهسازی حرفه ای خانه های قدیمی است به آغاز تمدن باز می گردد. یکی از نمونه های آن سرگیوس اوراتا است که در قرن اول قبل از میلاد مسیح یک سیستم گرمایش از کف را اختراع کرد که در سراسر امپراتوری روم در ویلاهای ثروتمندان استفاده می شده است. گفته می شود که او با خرید ویلاهای ارزان قیمت، افزودن اسپاها و گرمایش از کف تازه اختراع شده خود و فروش مجدد آنها به قیمت های بالاتر، ثروتمند شده است.

پیمانکاران نوسازی

شاید مهمترین یا قابل مشاهده ترین متخصصان در صنعت نوسازی، پیمانکاران نوسازی یا حرفه های این صنعت باشند. اینها سازندگانی هستند که دارای اعتبار، مجوز و تجربه تخصصی برای انجام خدمات نوسازی هستند.

در حالی که بازار خاکستری نسبتاً بزرگی از شرکت‌های بدون مجوز وجود دارد، شرکت‌هایی هم هستند که در یک انجمن معتبر عضویت دارند و یا توسط یک سازمان و نهاد دولتی سنجیده می شوند. به صاحبان خانه توصیه می شود قبل از استخدام یک پیمانکار برای بازسازی خانه خود، بررسی هایی مانند تایید مجوز و بیمه و بررسی مراجع ذیصلاح را انجام دهند.

بازسازی کامل چیست؟

بازسازی کامل منزل و خانه چیست؟

بررسی های قدم به قدم برای بازسازی کامل

آیا از اینکه خانه شما کوچک یا قدیمی به نظر می رسد ناامید هستید؟ شاید به دنبال خانه جدیدی می گشتید اما چیزی را که واقعاً دوست دارید پیدا نکردید؟ آیا آماده فروش خانه خود هستید اما باید ابتدا آن را تغییر دهید؟ به هر دلیلی، گزینه‌های زیادی برای به‌روزرسانی و اصلاح خانه فعلی وجود دارد تا آن را متناسب با سبک زندگی و دیدگاه شخصی خود در مورد ظاهر و حس یک خانه کنید.

بسیاری از پروژه‌های بازسازی خانه به این دلیل شروع می‌شوند که افراد به فضای بیشتری برای خانواده‌ای در حال تغییر نیاز دارند یا چیدمان فعلی خانه با نیازهای آنها مطابقت ندارد. در حالی که برخی از این پروژه‌ها به‌عنوان بازسازی یک اتاق شروع می‌شوند، می‌توانند به راحتی به قسمت‌های دیگر خانه سرازیر شوند و در نهایت تبدیل به یک بازسازی کامل شوند. خانه‌های قدیمی‌تر با اتاق‌های کوچک و بسته به فضاهای دل باز و بزرگ تبدیل می‌شوند. کابینت ها، لوازم خانگی و وسایل به روز شده اند تا با زیبایی طراحی که در ذهن داشته اید مطابقت پیدا کنند.

یک پروژه بازسازی یا نوسازی کامل خانه، می تواند یک سرمایه گذاری بسیار بزرگ و طاقت فرسا تلقی شود. تصمیمات متعددی برای گرفتن وجود دارد و جنبه های زیادی باید در نظر گرفته شود. حتی انتخاب میزان بازسازی خانه و هدف از بازسازی نیز یک تصمیم بزرگ است. با وجود تمام این تصمیمات، نکته مهمی که باید به خاطر داشت این است که بازسازی یک سرمایه گذاری است. هر گونه اصلاحی که در خانه انجام می دهید، مهم نیست که چقدر گسترده باشد، نه تنها باید عملکرد خانه شما را افزایش دهد، بلکه باید ارزش خانه شما را نیز افزایش دهد. و بهترین مکان برای شروع، برنامه ریزی است.

با یک طرح شروع کنید.

مانند هر پروژه بزرگ، بازسازی کل خانه نباید فقط با یک ایده زودگذر شروع شود. جنبه های زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید و انتخاب کنید؛ سپس شروع کنید. هر بخشی که دوست ندارید و یا می خواهید تغییر دهید باید به درستی مورد بحث قرار گیرد و درمورد آن فکر کنید. در زیر برخی از عواملی که باید در برنامه کلی پروژه بازسازی شما گنجانده شود آورده شده است.

چشم انداز داشته باشید: ممکن است بخواهید با نگاه کردن به مجلات یا بازدید از فروشگاه های لوازم خانگی و گشت زدن در اینترنت برای ایده ها و الهام گرفتن در مورد بازسازی خانه شروع کنید. هر کس رویاهای ایده آل خود را برای خانه اش دارد. قبل از سرمایه گذاری روی این رویاها، در نظر بگیرید که آیا آنها در چیدمان خانه کار می کنند، به عملکرد آن می افزایند یا حتی با بودجه شما متناسب هستند. این ایده خوبی است که قبل از ایجاد یک برنامه مشخص، 5 تا 10 مورد ضروری را اولویت بندی کنید.

اندازه: چقدر از خانه را می خواهید بازسازی کنید؟ آیا قصد دارید یک اتاق یا فقط آشپزخانه و ناهارخوری را بازسازی کنید؟ آیا حاضرید با متراژی که در حال حاضر دارید کار کنید یا باید به اتاق یا طبقه دوم اضافه کنید؟ اگر اضافه کردن جزو گزینه ها است، باید بررسی کنید که آیا مجوز لازم است؛ یا اینکه آیا محدودیت های قانونی برای بررسی وجود دارد؟ البته همه این سوالات به بودجه شما بستگی دارد. و هیچ دلیلی وجود ندارد که شما نتوانید یک برنامه طولانی مدت برای انجام بازسازی در بخشی از خانه خود داشته باشید.

استفاده از نرم افزار های طراحی در بازسازی منزل

استفاده از نرم افزار های طراحی منزل

سبک و طراحی: هرکسی یک سبک و طراحی دکوراسیون شخصی دارد که می خواهد در خانه پیاده کند. نه تنها باید با دیگر تصمیم گیرندگان خانواده در مورد این سبک موافق باشید، بلکه باید چیزی را انتخاب کنید که در آزمون زمان مقاومت کند و زود کهنه نشود. سبکی را انتخاب نکنید که آنقدر مد روز باشد که بعد از 3 سال نیاز به، به روز رسانی مجدد داشته باشد، یا آنقدر نورپردازی یا کابینت های داخلی خود را سفارشی کنید که بعدا امکان فروش مجدد آنها وجود نداشته باشد. سبک‌های زیادی برای بازسازی خانه وجود دارد، از جمله روستیک، صنعتی، یا مدرن. و زمانی که برنامه‌ای برای استفاده از این سبک ها دارید باید کاملا مطمئن باشید زیرا بر ساختار، متریال انتخابی و بودجه شما تاثیر می‌گذارد.

بودجه: وقتی صحبت از پروژه بازسازی کل خانه می شود، آسمان حد واقعی است. از اندازه گرفته تا طراحی، میزان تخریب و بازسازی که باید انجام شود، سفارشی‌سازی و تزئیناتی که می‌خواهید اضافه کنید؛ همه اینها بر روی نتیجه شما تأثیر می‌گذارد. بنابراین تصمیم بزرگی که در طول فرآیند برنامه ریزی خود می گیرید این است که چقدر حاضرید هزینه کنید؟ هنگامی که بودجه ای تعیین کردید و متوجه شدید که رویاهای شما ممکن است بزرگتر از کیف پول شما باشد، همیشه می توانید بخشی از پروژه را کاهش دهید یا به زمان دیگری موکول کنید. بسیاری از کارشناسان به شما خواهند گفت که باید برای 10 تا 20 درصد بودجه خود برنامه ریزی کنید تا هرگونه اتفاق پیش بینی نشده ای را که در طول بازسازی خانه ایجاد می شود پوشش دهید.

استفاده از طراحان داخلی در بازسازی منزل

از پیشنهاد های مفید طراحان داخلی استفاده کنید.

پیمانکار: استخدام یک پیمانکار ممکن است یکی از بهترین ایده هایی باشد که می توانید هنگام بازسازی کامل خانه داشته باشید. پیمانکاران می توانند به انجام ساده و بدون استرس کل فرآیند بازسازی کمک کنند. آنها نه تنها می توانند به شما بگویند که چه چیزی برای خانه فعلی شما کار می کند یا نه، بلکه پیشنهادهایی برای طراحی دکوراسیون داخلی، سبک و جدیدترین فناوری ها در بهبود خانه ارائه می دهند که ممکن است به آن توجه نکرده باشید. آنها همچنین هنگام استخدام پیمانکاران فرعی مانند لوله کش، برق کار و نجار که در زمینه های مختلف خانه تخصص دارند می توانند در ارائه بهتر خدمات کمک کنند.

بازسازی خانه به کمک پیمانکاران با تجربه

بروز رسانی خانه به کمک پیمانکاران با تجربه

به آینده نگاه کنید: حتی اگر قصد ندارید کل خانه را به یکباره بازسازی کنید، مهم است که برای مراحل آینده برنامه ریزی کنید. این امر به ویژه در صورتی اهمیت می یابد که فازهای بازسازی در آینده نیاز به کانال کشی، لوله کشی یا تغییرات الکتریکی داشته باشند. حتی چیزی به کوچکی یک چراغ نابجا یا پریز برق می تواند برای بازسازی های بعدی مشکلاتی ایجاد کند.

یکی دیگر از جنبه های آینده ی بازسازی خانه که باید در نظر بگیرید این است که چگونه با افزایش سن از خانه خود استفاده خواهید کرد. در حالی که ممکن است در حال حاضر داشتن یک توالت کم ارتفاع برای کودک نوپا تان خوب باشد، وقتی بچه های شما نوجوان هستند چگونه از آن استفاده می کنند؟ نوجوانان شما ممکن است اتاق بازی های ویدیویی سفارشی ساز را دوست داشته باشند، اما آیا این فضا پس از نقل مکان مناسب خواهد بود؟ هر کار سفارشی سازی یا طراحی شخصی که اکنون برنامه ریزی می کنید، مطمئن شوید که تا 10 تا 15 سال آینده ادامه خواهد داشت و فقط با نیازهای فعلی خانواده شما مطابقت ندارد.

گام به گام با بازسازی داخلی

اکنون که برنامه ریزی ها انجام شده است، زمان شروع پروژه بازسازی فرا رسیده است. در زیر برخی از مراحل اصلی بازسازی کامل خانه آورده شده است. البته برخی از این مراحل ممکن است در مورد پروژه خاص شما صدق نکند، به خصوص اگر فقط با به روز کردن کفپوش ها، تازه کردن رنگ یا نصب کابینت آشپزخانه جدید، یک بازسازی ساده را انتخاب کرده باشید.

ترتیب این مراحل نیز ممکن است بسته به پیمانکاری که استخدام می‌کنید و میزان کاری که او خودش انجام می‌دهد در مقابل مقداری که توسط پیمانکاران فرعی انجام می‌شود، کمی متفاوت باشد. هنگامی که پیمانکاران بازسازی را استخدام می کنید، می توانید مطمئن باشید که هر یک از این مراحل با بالاترین اهمیت و دقت انجام می شود. ما با شما می نشینیم و نگرانی های شما را مطرح می کنیم و همچنین از بهترین مواد اولیه برای تکمیل پروژه استفاده می کنیم.

استفاده از طراحی برای بدست آوردن فهم مشترک بازسازی خانه

استفاده از طراحی برای بدست آوردن فهم مشترک

  1. تخریب

قبل از ایجاد فضاهای جدید و بهبود یافته، باید هر چه قدیمی است را از بین ببرید. تخریب برای صاحبان خانه می تواند معانی مختلفی داشته باشد، همینطور می تواند شامل همه چیز شود، از کنار کشیدن فرش و کندن کاغذ دیواری گرفته، تا خراب کردن دیوارها یا باز کردن یک سوراخ در سقف. برخی از پروژه های تخریب را می توان در یک یا دو روز انجام داد، در حالی که برخی دیگر ممکن است بسیار بیشتر طول بکشد. شما می توانید برنامه ای برای اقامت در جای دیگر در طول فرآیند بازسازی خانه، یا انتقال مکان اتاق تخریب شده به جای دیگری از خانه داشته باشید.

  1. تغییرات ساختاری

پس از اتمام نسخه ی نمایشی، زمان شروع بازسازی است. دیوارها تغییر مکان داده یا اضافه و کم می شوند، این مرحله ای است که قاب های چوبی به همراه پنجره ها و درها در چارچوب نصب می شوند. اجزایی به اتاق ها، سقف و سایر نقاط منزل اضافه می شود. نمای بیرونی نیز ممکن است دستخوش تغییر شود.

  1. تاسیسات

پس از تکمیل اسکلت اتاق های جدید، وسایل برقی را می توان به تناسب فضا تغییر مکان داد. اگر پیمانکار شما بخواهد همه چیز را همزمان جمع کند، ممکن است این مرحله با مرحله بازسازی همزمان شود. بسته به حجم پروژه شما، ممکن است زمان خوبی برای سیم کشی مجدد کل خانه باشد، به خصوص اگر در یک مدل قدیمی زندگی می کنید. برای کسانی که در حال نصب وسایل جدید هستند یا متوجه می شوند که از دستگاه های الکترونیکی متعددی استفاده می کنند، ممکن است تابلو برق نیز نیاز به، به روز رسانی داشته باشد. به ویژه اگر در حال بازسازی حمام و یا آشپزخانه هستید، باید انتقال آب و برق و گاز در نظر گرفته شود. جابجایی خطوط آب به این راحتی نیست، بنابراین پروژه بازسازی خانه شما ممکن است به دقت در اطراف لوله های موجود برنامه ریزی شود. با این حال، این فرصت خوبی برای به روز رسانی خطوط تامین آب به لوله‌های جدید است که نه تنها محکم‌تر هستند، بلکه اجازه می‌دهند آب راحت تر جریان یابد. برای بازسازی که در آن قرار است وسایل گازسوز اضافه شود، اجرای لوله های جدید ضروری است اما ممکن است نیاز به نصب کنتور بزرگتر نیز داشته باشد. در این مرحله کانال ها برای واحدهای گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع نیز جابجا یا گسترش می یابند تا فضای جدید شما را در پوشش دهند.

تخریب اولین فاز برای اجرای بازسازی خانه

تخریب اولین فاز برای اجرای بازسازی خانه

  1. دیوارها

پس از انجام تمام کارهای پشت صحنه، زمان شروع به محصور کردن دیوارها است. ابتدا عایق کاری های لازم انجام می شود. سپس سطح دیوارها بسته به مواد مورد استفاده آماده می شود. هنگامی که دیوارها صاف شدند، برای رنگ، کاغذ دیواری یا هر نوع پرداختی که در طول مراحل برنامه ریزی خود انتخاب کرده اید، آماده هستند.

  1. کفپوش

در حالی که برخی از پیمانکاران برای جلوگیری از آسیب دیدن کفپوش ها، پس از رنگ آمیزی و تکمیل دیوارها، کفپوش را نصب می کنند، برخی دیگر ابتدا کفپوش را آماده و نصب می کنند. این به عنوان بخشی از برنامه کلی شما مورد بحث قرار خواهد گرفت. هر گونه کفپوش مورد نیاز احتمالاً در مرحله برنامه ریزی انتخاب شده است، اما اکنون زمان انتخاب شخصی شما در مورد کفپوش است تا سلیقه نهایی خود را اعمال کنید. با توجه به کاری که تا به الان در مورد بازسازی خانه انجام شده، ممکن است به نظر پیمانکار یا شما کف پوشی که در مرحله برنامه ریزی انتخاب کرده بودید مناسب نباشد و یا نمونه بهتری را تازه پیدا کرده باشید. اگر هنوز فرصت دارید بهتر است خانه تان را مطابق میلتان طراحی کنید.

  1. کابینت

این مرحله ای است که انتخاب های شخصی شما واقعاً مورد توجه قرار می گیرد. کابینت های جدید برای آشپزخانه یا فضاهای دیگر در این مرحله نصب می شود. همه چیز، از کابینت های ذخیره سازی بالایی گرفته تا روشویی و سینک ها که از قبل فضایی برای آنها در نظر گرفته شده است نصب می شوند. اگر فقط اتاق خواب یا اتاق نشیمن را بازسازی کنید، احتمالاً این مرحله نادیده گرفته می شود.

تفاوت بهسازی و نوسازی

تفاوت بهسازی و نوسازی

  1. لوازم خانگی

فضای جدید شما اکنون آماده است تا کاربردی شود. هر وسیله جدیدی که در برنامه و بودجه خود قرار داده اید نصب خواهد شد. همه چیز از یخچال گرفته تا اجاق گاز، سینک ظرفشویی و وان با شیرآلات و وسایل شیک و همچنین ماشین لباسشویی و خشک کن. حتی اگر لوازم قبلی خود را نگه دارید، آنها به مکان های جدید خود نقل مکان خواهند کرد.

آخرین اقدامات

قبل از شروع پاکسازی، تمام تغییرات نهایی اعمال می شود. پوشش های برجسته یا رنگ آمیزی دیوار ها به همراه کاغذ دیواری که مد نظر دارید دیگر نصب شده و یا در حال تکمیل است. وسایل سفارشی و یا ریزه کاری های طراحی و وسایل نوری نصب خواهند شد. همراه با تزئینات در و پنجره، قلاب، قفسه بندی و هر کار جا مانده ای در این مرحله به پایان می رسد. اگر فردی علاقه مند به دکوراسیون نیستید و یا ترجیح می دهید از یک متخصص کمک بگیرید، این مرحله ای است که در آن یک دکوراتور داخلی می تواند به تحقق سبک شخصی شما کمک کند.

مراحل و برنامه ریزی های زیادی برای بازسازی خانه و نوسازی کامل وجود دارد. چه فقط چند به روز رسانی ساده انجام دهید یا کل فضا را از ابتدا بازسازی کنید، پیمانکار متعهد و با تجربه می تواند به تکمیل هر یک از مراحل مورد نیاز برای تحقق فضای رویایی شما کمک کند. تیم حرفه ای ما می نشیند و درباره همه ایده ها، انتظارات و بودجه شما بحث می کند. ما یک چشم انداز منحصر به فرد و یک رویکرد عملی برای بازسازی کل خانه ارائه می دهیم که به اجرای یکنواخت و سریع پروژه شما کمک می کند تا فضا و خانه رویاهای شما را به ارمغان بیاورد.

بازسازی کامل خانه

بازسازی کامل خانه

طراحی ساخت: شروع تا پایان

انتخاب پیمانکار خوب خیال ما را از طراحی تا پایان پروژه راحت می کند.

همه ما رویای آشپزخانه شگفت‌انگیزی که در نظر داریم یا حمامی که می‌خواهیم بسازیم را می‌بینیم. نمایش‌های تلویزیونی به ما الهام می‌بخشد، Pinterest آن را آسان می‌کند و اینستاگرام، تصاویر دوست‌داشتنی زیادی ارائه می‌دهد که می‌خواهیم از آنها تقلید کنیم. با این حال، سخت است که بدانید در صنعت بازسازی خانه از کجا بخرید یا کدام پیمانکار را استخدام کنید، از بلوک شروع خارج شوید. استخدام یک پیمانکار مجرب برای بازسازی ساختمان و طراحی ساختمان، ممکن است بهترین انتخاب شما باشد. یک تیم طراحی می تواند راهنمایی هایی را از ایده های ساخت تا پایان پروژه ارائه دهد و همیشه اهداف شما را برای پروژه در نظر داشته باشد.

تصاویر نمونه بازسازی خانه

از تصاویر نمونه بازسازی خانه ایده بگیرید.

پیدا کردن تیمی که به دیدگاه شما احترام می گذارد.

انتخاب یک تیم بازسازی مناسب مهمترین تصمیمی است که برای بازسازی موفق می گیرید. برای انتخاب بهترین گزینه می توانید از خانواده، دوستان و همسایگان خود کمک بگیرید. آنها قبلاً شرکت هایی را بررسی کرده اند که شما می خواهید آنها را در نظر بگیرید. چند قرار ملاقات تنظیم کنید و با جلسه خود مانند یک مصاحبه دو طرفه رفتار کنید. آیا آنها حرفه ای هستند و به درخواست شما برای قرار ملاقات به موقع پاسخ می دهند؟ آیا پروژه ای مانند بازسازی خانه شما را قبلا انجام داده اند؟ پس از ملاقات، برداشت شما از شرکت چیست؟ آیا آنها با هم همکاری دارند؟ آیا ایده های آنها را دوست دارید؟ آیا آنها ایده های شما را با روی باز می پذیرند؟ جدول زمانی پروژه شما چیست؟ مهم است که ایده های خود و آنچه را که قصد سرمایه گذاری بر روی آن دارید با تیم بازسازی به اشتراک بگذارید. به دنبال تیمی باشید که بتواند شما را در طراحی و بازسازی هدایت کند و همیشه با چشم انداز شما همکاری کند.

گفتگو با طراحان برای توافق بر سر بهترین ایده ها

فرآیند طراحی هیجان انگیزترین بخش کل پروژه است. پروسه طراحی زمانی است که می‌توانید با تیم در مورد ایده‌ها، رویاها و انتظارات خود گفتگو کنید، آنها از این طریق با شما و نیازهای خاص شما آشنا می‌شوند. تصاویر الهام‌بخش Pinterest.com  می‌توانند برای ایجاد ارتباط بین دیدگاه شما و طراحان بسیار مفید باشند. تیم طراحی، با تجربه و دانش خود در مورد جدیدترین محصولات موجود راهنمایی های لازم را خواهند کرد. به عنوان مثال، اگر خانواده پرجمعیت و حیوانات خانگی دارید، مهم است که روکش های بادوام را انتخاب کنید که طول عمر بالایی دارند و در مقابل خط و خش مقاوم هستند. همچنین، اگر قصد دارید برای مدت طولانی مثلا 10 سال در همین خانه بمانید رویکرد متفاوتی مورد نیاز است. تیم طراحی می تواند به شما کمک کند تا گزینه های بیشماری را بررسی کنید و روی انتخاب های مناسب برای پروژه خود تمرکز کنید. از آنجایی که این یک بازسازی است، برای تیم طراحی نیز مهم است که تزئیناتی را پیشنهاد کند که برای خانه شما مناسب به نظر برسد. هدف به روز رسانی است اما همچنان اجزاء باید با بقیه خانه هماهنگ باشد. استفاده از نرم افزارهای طراحی می تواند در طراحی پروژه به شما کمک کند. نرم افزارها به شما این امکان را می دهند که پروژه خود را در حالت پلان طبقه یا نمای سه بعدی ببینید و در عین حال نمای 360 درجه از اتاق های خانه را به شما ارائه می دهد. کابینت، کانتر، کفپوش و روشنایی انتخابی شما را می توان به برنامه اضافه کرد تا پیش نمایشی از پروژه تکمیل شده ی بازسازی خانه را ارائه دهد.

استفاده کاربردی از فضاها در بازسازی خانه

استفاده کاربردی از فضاها

در طراحی خانه هم به ظاهر و هم به کاربرد توجه کنید.

پروژه ای که به خوبی طراحی شده است، به خوبی هم عمل می کند. خانه ای که نیازهای شما را برطرف می کند و زیبا به نظر می رسد، هدف نهایی از انجام این کار است. یک تیم طراحی با تجربه مشاوره تخصصی در مورد چیدمان آشپزخانه با در نظر گرفتن عادات آشپزی خاص، اندازه خانواده، نیازهای سرگرم کننده و پتانسیل فروش مجدد ارائه می دهد. اگر قصد دارید چند اتاق را بازسازی کنید، تیم طراحی می‌تواند به شما توصیه‌هایی در مورد مرحله‌بندی برای گسترش سرمایه‌گذاری مالی بدهد. ایده خوبی است که بخواهید برای یک تصویر بزرگ تر طراحی کنید. اگر برنامه شما بازسازی آشپزخانه است اما می خواهید سال آینده حمام اصلی را بازسازی کنید، ایده خوبی است که هر دو پروژه را همزمان طراحی کنید و به نوبت انجام دهید. لوله کشی و برق را می توان برای فاز بعدی در مرحله اول آماده کرد و بعداً در هزینه و زمان صرفه جویی کرد.

آرزوها و بودجه در تعادل کامل

این غیرعادی نیست که لیست آرزوهای شما برای بازسازی خانه و بودجه بندی تان با یکدیگر نخواند. اکثر مالکان خانه با بودجه نامحدود کار نمی کنند، بنابراین مهم است که تیم شما راه هایی را برای به دست آوردن بهترین کیفیت با توجه به بودجه شما پیشنهاد دهد. تعیین اولویت ها برای تیم طراحی و پیمانکار به دستیابی هرچه بیشتر آن چیزی که می خواهید کمک می کند. گاهی اوقات برای انتخاب مانند انتخاب گرانیت با قیمت معقول به جای کوارتزیت بسیار گرانتر، باید خطر کرد. پیمانکار باید در همه موارد مشاوره منطقی دهد. همیشه از مسئول پروژه خود بخواهید علت پیشنهادش و یا مخالفت با پیشنهاد شما را مطرح کند.

راه های دیگر برای تحقق رویاهای خود با بودجه متناسب می تواند شامل موارد زیر باشد:

  • از کاشی برای ایجاد ظاهری زیبا به جای سنگ مرمر یا سنگ های خرده با کسری از هزینه می توانید استفاده کنید. همچنین مزیت دوام طولانی مدت را خواهد داشت.
  • لامپ‌های روشنایی می‌توانند بسیار گران باشند و با بودجه شما تناسب نداشته باشند، بنابراین یافتن وسایلی که ظاهری مشابه با قیمت پایین‌تری دارند، به مصلحت است.
  • استفاده از کفپوش لوکس ساخته شده از شن و ماسه به جای کف چوب واقعی، به خانه شما ظاهری طبیعی تر از چوب می دهد و با هزینه کمتر، بادوام تر خواهد بود.

تیم شما همچنین باید راه های خلاقانه ای برای دستیابی به صرفه جویی در هزینه ارائه دهد و در عین حال سعی کند چشم انداز مشتری را به خطر نیندازد.

چشم انداز نهایی بازسازی منزل

هنگام انتخاب تیم برای کار، علاوه بر هزینه، فاکتورهای زیادی را باید در نظر گرفت. پیدا کردن تیم ساخت ویلا و طراحی دکوراسیون داخلی مناسب برای موفقیت پروژه شما بسیار مهم و ضروری است. تیم بازسازی خانه در طول مدت پروژه به خانواده تبدیل می شود. بازسازی فرآیندی سرگرم‌کننده، هیجان‌انگیز، پر سر و صدا و غبارآلود است، بنابراین کار با تیمی که دوست دارید و به آن اعتماد دارید ضروری است.

کنترل هزینه های بازسازی خانه و جلوگیری از هدر رفتن بودجه

وقتی تصمیم به بازسازی می گیرید و سعی می کنید بودجه خود را با سلیقه و خواسته هایتان تنظیم کنید بزرگترین ترس، هدر دادن بودجه است. اگر قصد دارید پیمانکاری برای این کار استخدام کنید باید تمام خواسته ها و نگرانی هایتان را با او مطرح کنید. ما چند راهکار که ممکن است برای صرفه جویی در بازسازی خانه مفید باشد را با شما مطرح می کنیم.

طراحی پیش از بازسازی خانه

با استفاده از طراحی می توان ایده های درست را انتخاب کرد.

آیا بازسازی خانه از ساخت یک خانه جدید ارزان تر است؟

پل ایروین، مدیر طراحی Landis Construction در منطقه واشنگتن دی سی، می گوید: بیشتر مشتریان نمی خواهند این کلمات را بشنوند، اما واقعاً باید در بازسازی های بزرگ آن را در نظر گرفت. بسیاری از خانه های قدیمی زیرساز مناسبی ندارند و تازه پس از شروع تخریب به عمق فاجعه و هزینه های پیش بینی نشده پی می می بریم. بنابراین بهتر است پیش از شروع بازسازی با پیمانکاران زبده مشورت شود، چون گاهی ممکن است هزینه های بازسازی با هزینه ساخت یک واحد جدید تفاوت چندانی نکند.

به جزئیات توجه کنید.

هنگام کار با پیمانکار انتخابی خود، اطمینان حاصل کنید که مشخصات طراحی شما تا حد امکان دقیق است تا از هزینه های پنهان جلوگیری شود. مشکلات پیش بینی نشده مثل لوله کشی، سقف، زهکشی و غیره می تواند گران باشد و باعث تاخیر شود. زمانی را برای قدم زدن ذهنی در فضای جدید اختصاص دهید، اطمینان حاصل کنید که کلیدهای چراغ، پریزها، کمدهای ذخیره سازی و پنجره ها دقیقاً در جایی که می خواهید قرار دارند.

مدیریت ضایعات کارآمد

پروژه‌های نوسازی مقادیر زیادی زباله تولید می‌کنند که دفع آن‌ها می‌تواند پرهزینه باشد.

اگر در حال حفر فونداسیون هستید، سعی کنید حفاری ها را به حداقل برسانید یا از غنایم بدست آمده برای کارهای محوطه سازی مجدد استفاده کنید، زیرا بارهای کامیون که به محل دفن زباله می روند گران هستند. بسیاری از موادی که از تخریب خانه به دست می آید قابل استفاده مجدد برای بازسازی خانه است و شما می توانید مواد مورد نیازتان را تامین کنید و یا به کسی که نیاز دارد بفروشید. زباله ها را جدا کنید: قلوه سنگ تمیز و خاک سطحی اگر فاقد زباله ی تخته گچ، ام دی اف، الوار و غیره باشد، قابل استفاده مجدد یا فروش است. به یاد داشته باشید می توانید هر فلزی را به بازیافت بفروشید و یا دوباره استفاده کنید.

استفاده از پیمانکاران مجرب و طراحان حرفه ای بازسازی

استفاده از پیمانکاران مجرب و طراحان حرفه ای

زمان خود را مدیریت کنید.

با پیمانکار خود بر سر یک بازه زمانی قابل اجرا به توافق برسید. جلسات منظم داشته باشید و از پرسیدن سؤالات زیاد یا پرس و جو کردن چیزهایی که نمی‌فهمید نترسید. اطمینان حاصل کنید که تمام اقلامی که مسئول تامین آن هستید در زمانی که باید به دستتان می رسد. پیمانکاران شما نیز انتظار را دوست ندارد، و اگر به درستی سازماندهی های لازم را انجام ندهید، ممکن است هزینه و زمان زیادی را صرف کنید.

تغییرات باید در راستای نیاز های شما و خانواده تان باشد.

تغییرات باید در راستای نیاز های شما و خانواده تان باشد.

به سراغ تغییرات ساده بروید.

به روز رسانی آشپزخانه را می توان به راحتی بدون از بین بردن تمام اجزاء به دست آورد. اگر از چیدمان و فضای ذخیره‌سازی راضی هستید؛ لاشه‌ها را نگه دارید و درها، دستگیره‌ها، میز کار، سینک، شیرآلات و سایر وسایل را برای ظاهری تازه، جایگزین کنید.

در یک آشپزخانه استاندارد (شامل دستگیره ها اما بدون احتساب لوازم خانگی و میز کار)، 30 درصد از قیمت به لاشه باقی مانده از وسایل تعلق می گیرد. اگر وسایلی نظیر درب ها هنوز قابل استفاده هستند همان ها را بکار بگیرید. به یاد داشته باشید بخش زیادی از هزینه های بازسازی خانه به جابجایی دیوارها اختصاص دارد. این جابجایی ها شما را مجبور می کند تا تمام درها را از جا بکنید و جا به جا کنید یا با درب های نو جایگزین کنید.

به طور کلی پیش از ایجاد هر تغییر بزرگ اول به فکر سازگار کردن فضای موجود با چیزی که در نظر دارید باشید. پیمانکاران مجرب و طراحان حرفه ای می توانند ذهن شما را بخوانند و آنچه مطلوب شماست را با روشی به صرفه به شما معرفی کنند. گاهی اوقات ایده های جایگزین و یا استفاده از اجزای قدیمی و نوسازی آنها فوق العاده در کنترل هزینه ها مفید واقع می شود. از طراحان بخواهید تا تجربه های خود برای کنترل هزینه را در اختیارتان بگذارند. مشورت با پیمانکار نیز بی ثمر نیست. آنها بر حسب تجربه زیاد خود در ساخت و ساز ویلا، با چم و خم کار آشنا هستند و می توانند به شما راهنمایی های مفیدی بدهند.

هزینه های لوله کشی خود را کاهش دهید.

اگر بازسازی خانه شما شامل یک حمام یا رختکن جدید است، این پروژه به گسترش لوله کشی و سیستم فاضلاب احتیاج دارد. اتصالات لوله کشی و افزودن لوله‌های فاضلاب جدید که لوله‌های دستشویی به آن متصل می‌شود نیاز به بررسی دقیق در مرحله طراحی دارند تا هزینه‌ها کاهش یابد.

سعی کنید تا حد امکان از لوله های موجود استفاده کنید. اگر یک مورد جدید اضافه می کنید، مطمئن شوید که در جایی قرار دارد که می توان آن را به فاضلاب اصلی وصل کرد. جابجایی زهکشی یا ایجاد یک اتصال فاضلاب جدید گران است. اگر نمی‌توانید به لوله‌های فاضلاب موجود وصل شوید، از لوله کش بخواهید با تبدیل های استاندارد امکان وصل کردن ماشین لباسشویی و ماشین ظرف شویی و جابجایی های احتمالی در آینده را فراهم کند.

بازسازی کامل خانه خود را به ما بسپارید.

بازسازی کامل خانه خود را به ما بسپارید.

سخن آخر در بازسازی خانه

با توجه به چیزی که تا کنون گفته شد، با مراحل مختلف بازسازی خانه آشنا شدید و راهکارهای مفید برای کاهش هزینه ها و دستیابی به ایده های بهتر را دانستید. گروه ما سعی کرده با همراهی طراحان و پیمانکاران حرفه ای خدمات بازسازی را از کوچکترین تا بزرگترین مراحل پیگیری کند و بتواند بهترین خدمات را به مشتریان خود عرضه کند. اگر قصد بازسازی منزل خود را دارید و یا سایر خدمات ساخت و سازی را احتیاج دارید با ما تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده پاسخگویی کامل به سوالات شما عزیزان هستند.